1993〜2003年築, 専有面積49.38㎡〜69.38㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+3.7%
神戸市垂水区
26.9万円/㎡
前年比+22.0%
ワコーレエクセレント塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目
/ 塩屋駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 59.38㎡の場合
相場
1,472万円
24.8万円/㎡
813
1,253
1,692
2,132
AI査定結果
推定相場価格
1,472万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,253万円〜1,692万円
21.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年5月23日
ワコーレエクセレント塩屋
1,280万円（21.6万円/㎡）/ 1階 / 59.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は24.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 1,280万円 | 21.6万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 1,380万円 | 23.2万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 1,480万円 | 24.9万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,390万円 | 23.4万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 700万円 | 11.8万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 1,490万円 | 25.1万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 1,780万円 | 23.3万円 | 4階 | 76.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,298万円 | 24.1万円 | 1階 | 53.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 27.5万円 | 1階 | 53.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/03 | 1,080万円 | 18.2万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 1,200万円 | 20.2万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 31.2万円 | 1階 | 53.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/07 | 1,590万円 | 26.8万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 33.1万円 | 1階 | 53.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,690万円 | 28.5万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/12 | 1,790万円 | 30.1万円 | 1階 | 59.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 1,790万円 | 30.1万円 | 1階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/06 | エスペランス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅4分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/29 | プレステージ垂水ジェームス山 神戸市垂水区王居殿二丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/23 | ワコーレヒルズ塩屋 神戸市垂水区東垂水一丁目 | 滝の茶屋駅11分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.34㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/10 | アンビエントジェームス山参番館 神戸市垂水区塩屋町 | 山陽塩屋駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/10 | ワコーレガーデンヒルズ垂水 神戸市垂水区泉が丘二丁目 | 東垂水駅3分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和ライブタウン垂水山手 神戸市垂水区山手四丁目 | 東垂水駅7分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/26 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | ワコーレソレア垂水・高丸 神戸市垂水区高丸二丁目 | 垂水駅12分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2022/10/15 | パレ垂水海岸通 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅4分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/25 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2023/03/07 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/21 | カサベラ垂水ヴューテラス 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅33分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 1,420万円 | 19.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/31 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2022/12/27 | ワコーレヴェルジュール垂水 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅17分 | 1,500万円 | 23.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%上昇、神戸市垂水区では22%上昇しています。